こんにちは(^_^)
幸せMyhome研究所 甲斐 優 です ！
前回、前々回と2回にわたって「変動金利型」についてお話しさせて頂きましたね。！
「変動金利型」は何だかデメリットばかりじゃないか！
なんて思われてしまった方もおられるかもしれませんね？！
今回は、金利が上がり始めた場合や、金利が上昇する気配が見えた場合に備える、『繰り上げ返済』についてお話しさせて頂こうと思います。
住宅ローンの支払いが始まってからの対処法も研究しておこう！！
『繰り上げ返済』って？
繰り上げ返済は【期間短縮型】【返済額軽減型】の2種類！！
えっ！？2種類？どうちがうの？？
もしも金利が上がり始めたら！？もしも金利が上昇する気配が見えたら！？ど・・どうしたらいぃの！？
期間短縮型の繰り上げ返済を知っておこう！！
「期間短縮型」で繰上返済をした場合、毎月の返済額等は変わらず、返済期間が短縮されます！
返済期間が短くなるため、短縮された期間に支払う予定だった利息が軽減されます！
返済額軽減型の繰り上げ返済を知っておこう！！
「返済額軽減型」は、返済期間を変えずに毎月の返済額を引き下げるもの。
同額の繰上返済をしたときの利息軽減効果は「期間短縮型」の方が大きくなります。
実質的に毎月の返済額が下がるため、教育資金、収入の減少など、
将来的に住宅ローンの負担が大きくなることが予想されるときに、家計を安定させるのに効果的!
史上最低水準金利の今。
金利タイプの特徴や、住宅ローンのシステムを理解した上で！！
かしこい返済計画をしたいものですね!(^^)!