エムズの幸せ通信

こんにちは(^_^)

幸せMyhome研究所　甲斐　優　です ！

消費税が8％になって今日で1ヶ月になりますね(+_+)

皆さん、もう慣れられましたか？

つい先日、100円ショップに行ったのですが、レジでお金を支払う際、店員さんが（2点購入だったので）「210円です！」と。

思わず(・.・;)「え・・・」と私・・・。

店員さんは「すみません・・216円になります・・」と言い直されておられましたが(^_^;)

日常の暮らしの中でもいろいろと変化があって、

戸惑ってしまう事、慣れない事いろいろありますよね。

建築や不動産の業界の中でも様々な事が目まぐるしく変わっています。

今日は、「住まい給付金」について少しお話しさせて頂きたいと思います。

「住まい給付金」とは、消費税UPによる負担増を軽減する為、

一定の年収以下の方が住宅ローンを利用して家を購入するともらえるお金の事です。

実際にもらえるのは、【　給付額×給付基礎額＝持分割合（不動産登記事項証明書（権利部））】

下記の表の”給付基礎額”に住宅の持分割合をかけた金額です。

対象住宅は新築の場合、登記簿上の床面積50㎡以上で、

住宅瑕疵担保保険に加入など工事中の検査で品質を確認出来る事が条件です。

一定の条件はあるものの、負担は軽減されますし、追加用件を満たせば現金取得も利用可能！

有難い制度です!(^^)!

「住まい給付金」の年収別支給額はこちら！！

「住まい給付金」の支給額は、年収によって3段階に分かれています。

こんにちは(^_^)

幸せMyhome研究所　甲斐　優　です ！

数日前よりテレビや新聞で「IE（インターネットエクスプローラー：以下IE）は使わないで」って

突然の使用停止宣告！！パソコンの画面にはもちろんIEのアイコン・・・(・.・;)

全く分からないので他力本願です(@_@)「Google Chrome」というアイコンをパソコン画面に設定してもらい・・・

使い方を説明してもらい・・・(・.・;)分からん・・・(・.・;)

あきれられ・・・「前から入ってたのになんでわからないの」と言われ・・・(・.・;)

何度説明されても分からず(T_T)yahoo画面にしてもらって!(^^)!これなら使える!(^^)!

大変ですよ！！パソコン！！(-_-;)パソコン苦手です。大の苦手です！！(-_-;)

でも、最近のお客様はたくさんの情報をネットで収集してお家の事、ほんとに熱心にお勉強されておられる方が多いですね。

私も皆さんについていける様、「Google Chrome」とやらに早く慣れなければ(^_^.)

さて、今日は住宅購入に伴う税金の特例について少しお話しさせて頂きたいと思います。

『 払った税金が戻ってくる！【住宅ローン控除】』

この制度は、住宅ローンの残高に応じて一定額が所得税から差し引かれるというもの。

控除期間は10年。

2017年12月までに入居した方は最大【400万円の控除】が受けられます。

所得税から控除しきれない額は住民税からも控除してもらえます！

住宅ローン控除の概要はこちら！！

※カッコ内は認定長期優良住宅の場合

※認定低炭素住宅も認定長期優良と同様の控除額

●住民税からの控除について

住宅ローン減税による控除額のうち所得税から控除しきれない額を、

住民税から控除してもらえます。

(所得税の課税総所得金額等の額の7％、13万6500円が上限）

●住宅ローン控除を受けるための主な条件

①住宅を取得した日から6ケ月以内に入居し、引き続き居住していること。

②控除を受ける年の合計所得金額が3000万円以下。

③入居した年とその前後2年以内(通算5年間)に譲渡所得の課税の特例を受けていない事。

　（3000万円特別控除、買い替え特例など）

こんにちは(^_^)

幸せMyhome研究所　甲斐　優　です ！

いやぁ。今日はとっても風が強かったですね！！

近所の方とお話していましたら、丁度おばあさんがご帰宅され。「今日は殺されそうになったわ！」っておばあさん。え゛！(・.・;)(汗)

すごく細い方でお年は80才くらいでしょうか・・・、何でも大通りに出た瞬間に2度程突風が吹いたそうです。

本当に飛ばされそうになって恐ろしい思いをされたとか・・。

良かったです・・・。

転んだりもせず無事にお戻りになられて・・。

おばあさんの帰った第一声に”ドキッ！！”とさせられてしましましたが、

何とも表現がユニークなおばあさんです。

さて、今日は「平成26年度住宅リフォーム助成商品券交付事業」についてお話しさせて頂きたいと思います。

大和郡山市内でエコリフォームをする住宅を対象に、市内商工会登録加盟店で利用できる

「市内共通商品券」5万円分の交付を受ける事ができるというもの。

暖かくなってきて、寒さを忘れてしまいますが、窓や壁、天井、床の断熱改修等を行うと商品券が頂けるというこの制度。

上った消費税の分の補填になりますので有難い制度だと思います!(^^)!

「平成26年度住宅リフォーム助成商品券交付事業」の詳細はこちら！！

交付件数：先着30件

対象：以下の条件を全て満たす人

①申請時において、1年以上大和郡山市に住民登録を有している人または、特別永住者。

②市税を滞納していない人。

③大和郡山市内にある住宅を所有し、居住している人またはその同居親族。

④平成24年・25年施工の同事業で助成商品券の交付を受けていない人。

⑤すでに当事業による交付を受けていな人。

対象工事

平成26年4月1日以降に大和郡山市内の事業者が施工し、窓の断熱改修または外壁・屋根・天井・床の断熱改修工事を含んでいること。

さらに、外構工事の費用を除く総費用が50万円以上であり、当該工事で大和郡山市の他事業による

補助金を受けておらず、平成27年2月13日までに完了し、実績報告を行える工事。

受付期間

平成27年2月13日（金）まで

※ただし、土・日曜、祝日と年末年始を除く。

※定員に達した時点で受付終了。

住まいの不満解消！！納得リフォームで快適生活を手に入れよう！！

幸せMyhome研究所では、成功する住宅リフォームの為の様々な情報をお伝えさせて頂いています。
合わせて役立つ資料や勉強会等お客様により近い視点での情報発信、アドバイスを行っています。

≪主な内容≫

• 住宅維持メンテナンスで長持ち住まい
• 住まいの水回りＱ＆Ａ
• 得できる！リフォーム助成金の案内
• エコリフォームで光熱費大節約！