住宅ローンサポート

幸せMyhome研究所は何をしてくれるの?

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単純に金利の損得だけで選べないのが家づくりの際の住宅ローン。
家と建てる場合、土地から購入するのか?頭金をいくら使うのか?どのタイミングでどれだけの支払い金を用意しなければいけないか等の条件によって、お客様自身が借りることのできる銀行やローン商品が異なります。
また、借りる銀行や商品によって、諸経費に計上できる項目が異なったり、支払い総額に大きな差があったりと、銀行によって条件に相違があります。
支払い総額が少ないプランが一番かと言えばそうではなく、途中で家計を圧迫しない、無理のない返済が可能なプランを選ぶことが大切です。
幸せMyhome研究所では、資金計画時に行ったライフプランシミュレーションを元に、家を建てる際・完成してから支払いをしていく際に、無理のない支払いができるよう、お客様に合ったローン選びをサポートします。
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利用できる銀行と商品をピックアップした後は、どこがどう違うのか、メリットやデメリット、気を付けたいポイントなどをお客様にご説明します。それぞれの内容を理解して頂くことで、どの銀行のローンにするか、お客様自身が比較検討し、決断できるようサポートします。分からないことや不安なことがあっても、そのまま進めるのではなく、理解して進められるよう幸せMyhome研究所がご説明いたします。
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固定か変動金利か?幸せMyhome研究所では、アドバイザーがお客様のご相談を承ります。商品を選ぶ際に比較検討したい、金利や繰上げ返済の計画なども総合的にアドバイスいたします。
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住宅ローンの契約「金銭消費貸借契約」までのダンドリサポートを行います。また、決済時も同様にサポートします。
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建物のローンを組む際には、「登記費用」「固定資産税」「不動産取得税」など、諸費用・建てた後にかかってくる費用も合わせて念頭に置いておく必要があります。これらの費用をローンに含むことができる場合とできない場合が銀行によっても異なるため、事前の確認が必要です。
また、固定資産税については、土地の評価額と関係してくるため、ローンの借入額にも関わる話になります。また、評価額が低いと、違ったアプローチが必要になる場合もあります。
幸せMyhome研究所では、購入前、購入時、購入後を総合的にサポートします。

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